Dans le cadre du BTS Professions immobilières, l’état des lieux technique constitue une étape clé pour conseiller les propriétaires ou les copropriétés dans la gestion durable de leur patrimoine. Cette analyse, intégrée au module Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique, permet d’identifier avec précision les besoins en travaux d’un immeuble, qu’il s’agisse de vétusté, de non-conformités ou d’adaptations aux enjeux énergétiques actuels. Les professionnels formés à cette méthodologie doivent maîtriser l’évaluation des structures porteuses, des enveloppes (toiture, façades) ou encore des réseaux techniques (eau, électricité, équipements collectifs), des compétences directement mobilisables en cabinet d’administration de biens, chez un syndic ou en tant que chargé d’opérations. Au-delà de la simple observation, ce travail préparatoire conditionne la pertinence des préconisations ultérieures, qu’elles visent la rénovation, la mise aux normes ou l’optimisation des performances du bâ.
