Dans le cadre du BTS Professions immobilières, la maîtrise des dispositifs fiscaux incitatifs constitue une compétence clé pour conseiller efficacement les investisseurs en immobilier locatif. Que ce soit pour optimiser la rentabilité d’un bien neuf ou valoriser un patrimoine ancien, ces mécanismes juridiques et financiers influencent directement les choix stratégiques des clients. Ce cours s’inscrit dans la conduite de projets immobiliers, où le professionnel doit évaluer les avantages du statut LMNP, comparer les régimes applicables ou vérifier l’éligibilité aux réductions d’impôts. En situation réelle, un conseiller en fiscalité sera amené à arbitrer entre performance économique et conformité légale, tout en adaptant son discours aux profils variés des propriétaires (particuliers, SCI, etc.). L’objectif ici n’est pas seulement de connaître les textes, mais de les mobiliser pour proposer des solutions sur mesure, en anticipant les évolutions législatives et leurs impacts concrets. Une synthèse stratégique permettra enfin de hiérarchiser ces.
