Cours BTS PI : Analyse de la solvabilité et calcul du taux d’effort

Type de contenu : Leçon

Mise à jour : 2025

Temps de lecture : 5,4 minutes

Catégorie : Cours BTS PI

Résumé de la leçon :

Dans le cadre du BTS Professions Immobilières, l’analyse de la solvabilité d’un locataire et le calcul du taux d’effort constituent des étapes clés pour sécuriser une location tout en respectant les obligations légales. Ces compétences, enseignées dans le module Conduite du projet immobilier du client, permettent aux futurs professionnels d’évaluer avec rigueur la capacité financière d’un candidat, tout en adaptant leur conseil aux situations particulières (étudiants, travailleurs indépendants, etc.). En effet, une sélection mal menée peut engendrer des impayés, tandis qu’un refus abusif expose à des risques juridiques. Ce cours aborde donc les principes fondamentaux de la solvabilité locative, les méthodes de calcul du taux d’effort – outil central pour mesurer l’équilibre entre revenus et charges –, ainsi que les bonnes pratiques en matière de communication avec le client. Maîtriser ces notions est indispensable pour exercer avec professionnalisme dans la gestion locative, un secteur où expertise technique et relation client.

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