Dans le cadre du BTS Professions immobilières, l’administration des copropriétés représente un volet clé où la gestion des litiges occupe une place centrale. Les copropriétés, structures complexes associant des intérêts parfois divergents, sont en effet un terrain propice aux tensions, qu’il s’agisse de désaccords financiers, de contestations sur les décisions collectives ou de conflits liés à l’usage des parties privatives. Pour les futurs professionnels, maîtriser les principales sources de contentieux permet non seulement d’anticiper les risques juridiques et opérationnels, mais aussi de renforcer la qualité du service rendu aux copropriétaires et aux syndicats. Ce cours vise ainsi à cartographier les litiges les plus fréquents – des impayés de charges aux troubles de voisinage –, tout en outillant les étudiants pour identifier les signaux d’alerte et adopter une posture proactive. À travers des cas concrets, il s’agira d’articuler cadre légal et bonnes pratiques, afin de préparer les titulaires du.
