Cours BTS PI : Les régimes fiscaux applicables aux revenus locatifs

Type de contenu : Leçon

Mise à jour : 2025

Temps de lecture : 7 minutes

Catégorie : Cours BTS PI

Résumé de la leçon :

Dans le cadre du BTS Professions immobilières, la maîtrise des régimes fiscaux applicables aux revenus locatifs constitue une compétence clé pour conseiller efficacement les propriétaires et optimiser leur patrimoine. Ce cours s’inscrit dans la conduite d’un projet immobilier, où le professionnel doit guider son client vers des choix éclairés, qu’il s’agisse d’une location nue ou meublée. Entre le régime micro-foncier, simplifié mais limité, et le régime réel, plus complexe mais potentiellement avantageux, les enjeux sont multiples : réduction d’impôts, déclaration des charges, ou encore adaptation aux spécificités des locations meublées. Ces notions ne se contentent pas de répondre à des obligations légales ; elles permettent aussi de se différencier en proposant un accompagnement sur mesure, par exemple pour un investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité ou un particulier héritant d’un bien locatif. À travers des cas concrets et des comparaisons stratégiques, cette leçon prépare les futurs professionnels à anticiper les implications.

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